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媒體報道
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總裁觀點:新政元年,鄭州樓市走向何方?
時間:2017-03-28 點擊:5727次

   

      [3月5日,李克強總理在政府工作報告中提出,目前三四線城市房地產庫存仍然較多,要支持居民自住和進城人員購房需求。堅持住房的居住屬性,落實地方政府主體責任,加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,加強房地產市場分類調控。對于房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,規范開發、銷售、中介等行為。

      今年全國兩會要求樓市“穩”字當頭已無懸念。“從嚴調控”、強化“預期管理”已成為決策層為房地產市場定下的主基調。在此基礎上,房地產信貸、資金、購買資格、供需調整,新一年樓市發展的關鍵要素如何變化?今年的金融市場管控趨緊,會對房地產市場產生哪些影響?如何判斷今年的樓市整體形勢?房地產企業會如何根據今年的市場變化做哪些戰略調整?根據我省情況,2017年房地產市場走勢如何?針對這些大家關注的問題,河南日報面對面采訪了美盛地產集團總裁高重恒先生。

       2017年全國兩會透露出來的信息,都是穩定房地產市場,并沒有要壓抑房地產。只是要控制房地產過熱,以及要去除房地產過大的資金杠桿,降低金融風險。這都是為了房地產市場健康發展。好房子不愁賣,品質將是市場競爭的重要砝碼。開發市場系統要轉換各種模式或角色,這是做房地產創新最基本的要素之一。房子是一個升級換代的過程,未來發展將會是定制化。

      而2017年縱觀樓市將是穩健伴隨調控微跌的走勢。比較看好地市的市場,未來兩年地市市場利好。限購政策之下,公寓將有很大市場。在中國供給側結構性改革的時代背景下,美盛地產集團基于對互聯網時代下的生活方式與客戶核心需求的深入洞察,主動擁抱互聯網、擁抱時代變革,打造房地產教育的全新地產品牌,開啟鄭州房地產市場又一次創造性重大變革。

       鄭州市寫字樓的發展經歷了三大階段,第一階段在1997年—1998年期間,以未來大廈、裕達國貿的開發為標志,那個時候高端寫字樓剛剛出現,數量較少;第二個階段就是鄭東新區CBD的開發,是一個相對集中、大量供應寫字樓的階段;第三個階段就是后CBD時代的到來,也就是隨著CBD的開發后,鄭東新區其他區域的開發。中原經濟區的建設,離不開三大方面的力量,國際力量如世界500強企業、國內500強企業的力量和本省優秀的企業,均需要有好的辦公平臺的支撐。從河南省的經濟總量以及鄭州市在河南省的首位度來看,鄭州目前寫字樓的發展還遠遠不夠。隨著鄭東新區寫字樓后CBD時代的到來,寫字樓的發展正在朝著高水平、高標準的方向前進,未來前景相信將會越來越好。

       對于國家支持鄭州建設國家中心城市,未來發展空間很大。城市的發展靠產業,產業的發展靠城市的前期定位。

      公司戰略步入穩定增長期,省內增加鄭州、許昌、南陽等多個項目。全面實施向管理要效益方針,抓成本、拼目標,并通過拓展物業公司、商業綜合體、酒店、教育文化等產業,加強隊伍建設和企業文化建設,進一步提升品牌,確保公司實現可持續穩健發展。


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