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媒體報道
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劉聰笑:敦本務實 ,用心,讓美好盛放
時間:2019-12-10 點擊:6758次

       秋天點綴的鄭州,充盈著豐收的暗喻。

       一場秋雨之后的上午,在位于鄭東新區美盛中心的美盛總部,樂居財經采訪組見到了美盛地產集團副董事長兼總裁劉聰笑。淡藍色長袖襯衫,搭深色長褲,簡約恬淡,職業而不失優雅。在近一個小時的交談中,工科出身的劉聰笑,謙遜沉穩,嚴謹務實而不失熱情。

       15年來,作為深耕鄭州的老牌開發商,美盛地產集團(以下簡稱“美盛”)低調務實,篤定創新,中原城市群的中心城市鄭州持續深耕到中原區域其他城市的快速布局通過國際化的眼光,敢于創新、不失格調

       2019年8月,美盛教育港灣,首開全清,勁銷10個億;6月,美盛中華城榮耀入市,首開秒清;鄭東美盛象湖100領跑中原公寓市場;美盛北龍臺以品質筑居北龍湖畔……2019年上半年,在劉聰笑的帶領下,美盛實現銷售金額同比增長221%的亮眼成績。

       新中國成立70周年之際,作為深耕鄭州的本土老牌開發商,美盛與城市共生長。本期見地欄目,樂居財經深入美盛地產集團聆聽劉聰笑分享企業發展之路,集團戰略布局以及精工匠心打造特色孤品背后的產品邏輯。


      穩步前行深耕鄭州面向河南布局全國

      常有人說,鄭州,是一座“火車拉來的城市”。其實,鄭州,更像是被火車汽笛聲喚醒的城市如今米字形高鐵GDP首破萬億、人口突破千萬、人均GDP突破10萬元……作為國家中心城市,鄭州的發展日新月異。美盛作為深耕鄭州的本土老牌開發商,不僅是見證者,更是參與者。

      26年時間,學習、工作、生活在鄭州的劉聰笑,親身經歷和見證了鄭州突飛猛進的發展,對于劉聰笑來說,鄭州是故鄉,對這片熱土有著深厚感情

    “記得上學期間所在的鄭州工學院,東風路甚至農業路以北,基本上還是荒無人煙,更多的是麥田和村莊,提及鄭州的發展和變化,1994年因求學來到鄭州的劉聰笑回想起來頗有感觸。

       劉聰笑認為,從一個都市小村莊走到了國家級中心城市,鄭州不單單是一個城市中心的概念,更是一個城市集群的概念,鄭州的發展是不可估量的。

       鄭州作為中原城市群核心城市,城市群效應也愈發凸顯出來,從交通、產業、經濟、人口等多方面,對周邊三四線城市帶動作用強烈“房地產長期看人口,中期看土地,短期看金融”,劉聰笑深刻認同經濟學任澤平博士提出的觀點,并提到,“對于美盛來說,鄭州永遠是根據地”。

       懷著滿腔熱忱、帶著對這片熱土的深厚感情美盛與鄭州城市共同成長,在推動城市區域生活方式迭代更新的道路上穩健前行。談到美盛未來的發展布局,劉聰笑非常篤定的說,“美盛將持續深耕鄭州,并面向全省,布局全國,包括對于省外的城市也會有所籌劃”。



      篤定創新客戶至上打造強產品力

      2004年,美盛地產集團成立,15年來,低調務實,實干創新。先后進駐河南鄭州、漯河、許昌、南陽等省內城市,迄今已開發和擬開發建筑面積逾1000萬平方米,產品涵蓋寫字樓、商業綜合體、商品住宅和高品質公寓等多元業態

      數據顯示,2019年上半年近300家房企倒閉,房企大浪淘沙的時期正洶涌而來。如何面對市場的風云變幻,劉聰笑提到一些細節,讓筆者記憶猶新。

      美盛人在研究美盛教育港灣戶型的時候,考慮到在此居住的家庭孩子多,年齡跨度大,美盛人不斷反思,反復推演,考慮當住戶的家人在廚房做飯的時候,站在廚房哪個位置孩子在安全可視范圍內;孩子寫作業在哪個位置才能保證最安靜,采光效果會最好等等精細化細節。美盛不再單單追求簡單的采光面寬等基礎數字,更從人體功能學上去研究怎樣使業主住進來更舒適。

    “以業主為上,以客戶的需求為最終的需求”劉聰笑表示,堅定以人為本的產品力,美盛有底氣、有實力從容應對各種挑戰

      美盛通過十幾年的沉淀,從經營、管理、產品上不斷在創新,在研究客戶人體功能學之外,美盛還堅持以創新科技驅動產品創新,構建智慧人居社區。

      拿美盛教育港灣為例,社區以教育理念打造多個教育性配套,包括子女上學全程監控的無憂出行、不同園區道路跨街天橋的專屬通道上學路,為每個孩子配套定位跟蹤器等等,為未來業主子女上學提供安全的出行保障。劉聰笑表示,實體產品競爭力作為基礎,美盛更結合客戶的需求進行產品的外溢,這才是美盛“以客戶為上”的產品力。

     “真正把自己的事做完了,客戶就會認可你,把自己的事情做極致了,客戶才會對你有好感“,劉聰笑堅定的說。正是這樣的精細務實,真抓實干的精神,使得美盛在大浪淘沙的市場環境下立于不敗之地。


      不忘初心伙伴一生的人性化管理

     “建筑理想、伙伴一生”是美盛的企業文化。

       劉聰笑表示,美盛從來沒有把客戶當成快消品。對于美盛的業主,不單單是上帝,更是伙伴,美盛人將用一生陪伴走下去。以伙伴的心態,美盛人對業主,對員工,對股東,對上下游合作單位亦是如此。

      眾所周知,地產、基建等行業是典型的強周期性行業在地產人的生活里,“加班”似乎已是常態,作為美盛集團的管理者,劉聰笑始終把員工當成自己的兄弟姐妹們,提倡并堅持“快樂生活,快樂工作

      美盛在吃、住、健身等多方面關注企業員工,每周持續開展員工文化活動。相比于吃飽吃好,劉聰笑更看重員工的健康,正所謂健康的身體是一切幸福與快樂的基礎,劉聰笑深刻認同。

      在美盛總部美盛中心寫字樓內部配備“專屬”員工健身空間,讓久坐辦公室的員工能不離開大樓便可在上班前或午飯期間健身,在工作之余,劉聰笑也會和員工一起跑跑步,參與到健身的行列。

      正是無處不在的人性化管理,營造出一批積極向上,充滿正能量的美盛人。劉聰笑的帶領下2019年上半年,多項目熱銷,美盛實現銷售金額20.64億元,同比增長221%的亮眼成績。

     “越努力,越幸運”,對待工作勤奮務實不失穩重謹慎的劉聰笑,堅定的認為,只要一直在努力,肯定會做成一件事,就會成為幸運的人。15年來,美盛一直努力給大家營造一個和諧、安全的環境,讓大家在這個環境里有對美好生活向往的基礎。未來,美盛將不忘初心,深耕鄭州,面向全省,布局全國,為更多家庭帶來夢寐以求的生活愿景,開啟更美好的品質人居。


以下為樂居財經與劉聰笑對話精選:

樂居財經:從從業開始到現在,你眼中的鄭州,發生了什么樣的變化?

劉聰笑:我在鄭州上的大學,鄭州工學院畢業,1994年到鄭州,自己從學習、工作、生活都在鄭州,鄭州是我的故鄉,是十分有感情的熱土。鄭州從一個都市小村莊走到了國家級中心城市,鄭州的發展是不可估量的。

鄭州的突飛猛進,包括GDP,包括人口紅利等等,鄭州的發展不只是城市的發展,更是鄭州市民的受益,未來鄭州的發展是無可限量的。

樂居財經:家國70年,作為城市的建設的見證者與參與者,你眼中的美好生活是什么樣的?

劉聰笑:我認為是“和諧”。在新中國成立70周年之際,從以前的吃飽、吃好到美好生活的向往,這是一個質的改變。對于美好生活的向往,不管是金字塔塔尖的人,還是塔中、塔底的人,都會有對美好生活的的訴求。這是一個和諧的社會,積極向上的社會,更是一個包容的社會。

樂居財經:美盛在鄭州市場的核心競爭力是什么?

劉聰笑:“以業主為上,以客戶的需求為最終的需求”,美盛的發展會以穩健的腳步向前,不想一口氣吃個胖子。

每個房企都有大量的市場調研,美盛也不例外,但美盛更以人為本,以客戶的需求為本,做的更精細。從人體功能學上去研究怎樣使業主住進來更舒適,把實體產品競爭力作為基礎,更貼合客戶的需求進行產品的外溢,這才是美盛“以客戶為上”的產品力。

樂居財經:未來幾年,美盛的產品和戰略有何變化,會有哪方面的提升和創新?

劉聰笑:我們一直在創新,從2017年開始,美盛通過十幾年的沉淀,從經營、管理、產品上不斷在創新。產品上,從細節去研究客戶的人體功能學,研究滿足客戶需求的智慧社區。管理上,從績效考核、管理手段、管理方式上均在做不斷的創新。我一直提倡快樂生活,快樂工作,并把員工當成自己的兄弟姐妹們。

樂居財經:進入2019年下半年,您對2019年下半年鄭州房地產市場有什么看法

劉聰笑:不會像2018年下半年那么難過,也不會好過,但每個企業各有不同。寒冬蟄伏之后就是春天,樂觀面對,只要堅定信息,不忘初心一定會做好。

文章摘自:樂居財經  

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